국민임대아파트 분양공고, 입주조건 및 신청방법

정부에서 지원하는 주거 안정 정책 중 국민임대아파트는 저소득 무주택 가구를 위해 공급하는 임대 아파트로서, 2년마다 재계약을 통해 최대 30년까지 거주할 수 있도록 지원되는 주택 정책입니다.

 

 

국민임대아파트란 무엇인지 알아보고, 국민임대아파트 분양공고와 입주조건과 신청방법에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

 

국민임대아파트란?

국민임대아파트는 무주택 저소득층의 주거안정을 도모하기 위해 한국토지주택공사 또는 지방공사가 건설하여 공급하는 주택입니다.

 

국민임대주택 자세히 알아보기

 

국민임대아파트는 시세 대비 저렴한 임대료로 30년간 장기간 동안 거주가 가능한 장점이 있습니다.

 

아래의 버튼을 클릭하여 국민임대주택의 모집공고 및 지역별 임대주택을 알아보시기 바랍니다.

 

임대주택 모집공고 알아보기

 

지역별 임대주택 알아보기

 

 

국민임대아파트 입주조건

현재 기준 무주택세대구성원으로서 아래의 소득과 자산 보유 기준에 해당하는 충족되어야 합니다.

 

[소득기준]

입주자의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 70% 이하 (1인가구의 경우는 90%, 2인 가구의 경우는 80%) 이어야 합니다.

 

 

[자산기준]

입주자의 자산은 보유하고 있는 부동산·금융자산 ·기타 자산 ·자동차 가액을 합친 금액에서 부채를 차감한 금액이 총 36,100만 원 이내여야 하며, 자동차의 경우 3,683만 원을 이하여야 합니다.

 

 

[입주자 선정순위]

1) 전용면적 50㎡ 미만

• 1순위 : 당해 주택이 건설되는 시·군 ·자치구에 거주하는 자
• 2순위 : 당해 주택이 건설되는 시·군 ·자치구의 연접 시·군 ·자치구 중 사업주체가 지정하는 시·군 ·자치구에 거주하는 자
• 3순위 : 1 ·2순위 이외의 자

 

2) 전용면적 50 ㎡ 이상 ~ 60 ㎡ 이하

• 1순위 : 청약저축에 가입하여 24회 이상 납입한 자
• 2순위 : 청약저축에 가입하여 6회 이상 납입한 자
• 3순위 : 1 ·2순위 이외의 자

 

3) 신혼부부 · 자녀가 만 6세 이하인 한부모

• 1순위 : 혼인기간 중 출산(임신·입양 포함)하여 자녀(미성년자로 한정, 태아포함)가 있는 신혼부부 및 자녀가 만 6세 이하인 한부모가족 등
• 2순위 : 1순위에 해당하지 않은 경우

 

 

우선공급 대상자 및 공급물량에 대한 자세한 내용은 아래의 LH청약플러스에서 확인하시기 바랍니다.

 

우선공급 대상자 및 공급물량 확인하기

 

 

국민임대아파트 임대료 

시세 대비 60~80% 수준

 

국민임대아파트 임대의무기간

30년

 

국민임대아파트 입주자 선정방법

• 우선공급 : 배점합산 점수가 높은 순서에 따라 선정 (동점시에는 추첨)
• 일반공급 : 경쟁 시 추첨으로 입주자를 선정

우선공급 배점 기준을 확인하기 위해서는 아래의 LH청약플러스에서 확인하시기 바랍니다.

 

우선공급 배점기준 확인하기

 

입주자 선정방법

• 법적근거 : 통합공공임대주택의 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준 (국토교통부고시)
• 임대조건의 결정 : 임대보증금, 임대료는 각각 표준임대보증금, 표준임대료 이하에서 결정
• 표준 임대 조건 :

구분	상세 내용
표준임대보증금	임대시세 x 소득구간 계수 x 35%
표준임대료	임대시세 x 소득구간 계수 x 65% * 시장전환율 ÷ 12

소득구간 계수 바로가기

 

 

국민아파트 분양공고

아래의 버튼을 클릭하시어 국민임대주택의 모집공고 및 지역별 임대주택을 알아보시기 바랍니다.

 

임대주택 모집공고 알아보기

 

지역별 임대주택 알아보기

 

국민아파트 신청방법

국민아파트 신청방법은 LH청약플러스에서 아래의 순서와 같이 진행하면 되며, 공인인증서 또는 민간인증서 로그인을 통해 신청이 가능합니다.

 

LH플러스 청약신청 바로가기

 

 

아래 화면의 빨간색 점선 네모 박스를 클릭하시어 국민임대아파트 청약신청을 진행하시기 바랍니다.